Mal sahibi ile kiralayan arasında yapılan kontratta (işyeri, konut, daire) kira bedeli net ya da brüt olarak belirtilmektedir. Kontratta net olarak belirtilen miktar, kiracının mal sahibine ödeyeceği tutardır. Brüt tutar ise kiracının mal sahibine ödeyeceği tutara stopaj kesintisinin eklenmesiyle elde edilen tutardır.
1. Net Kiradan, Brüt Kira ve Stopaj Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Net tutarın 0,80'e bölünmesiyle (veya 1,25 ile çarpılmasıyla) brüt tutar elde edilir. Elde edilen brüt tutarın %20'si hesaplandığında ise vergi tutarı elde edilir. Brüt kiranın %20'si hesaplanırken işlem kolaylığı açısından brüt kira doğrudan 5'e bölünebilir.
Formül:
Brüt Kira = Net Kira ÷ 0,80 (veya Net Kira × 1,25)
Stopaj = Brüt Kira ÷ 5 (veya Brüt Kira × 0,20)
Örnek: Net 1.000 TL olduğunda, brüt 1.000 × 1,25 = 1.250 TLolacaktır. Stopaj ise 1.250 ÷ 5 = 250 TL olarak hesaplanacaktır.
2. Brüt Kiradan, Net Kira ve Stopaj Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Brüt tutarın %20'sinin hesaplanması ile vergi tutarı elde edilir. Stopaj hesaplanırken işlem kolaylığı açısından brüt tutar doğrudan 5'e bölünebilir. Brüt kiradan hesaplanan verginin çıkarılmasıyla da mal sahibine ödenecek net kira tutarı elde edilir.
Formül:
Stopaj = Brüt Kira ÷ 5 (veya Brüt Kira × 0,20)
Net Kira = Brüt Kira - Stopaj
Örnek: Brüt 1.250 TL olduğunda stopaj 1.250 ÷ 5 = 250 TLolarak hesaplanacaktır. Brüt olan 1.250 TL'den stopaj tutarı olan 250 TL çıkarıldığında ise net kira 1.000 TL olarak bulunacaktır.
3. Stopaj Tutarından, Net ve Brüt Kira Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Vergi tutarı bilindiğinde bu tutarın 4 ile çarpılmasıyla net, 5 ile çarpılmasıyla ise brüt kira tutarı elde edilecektir.
Formül:
Net Kira = Stopaj × 4
Brüt Kira = Stopaj × 5
Örnek: Stopaj tutarı 250 TL olduğunda net 250 × 4 = 1.000 TL, brüt ise 250 × 5 = 1.250 TL olarak bulunabilir.
💡 Hesaplayıcı: Tüm bu hesaplamaları otomatik yapmak için ana sayfadaki hesaplayıcıyı kullanabilirsiniz.