TEFE/TÜFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi / Tüketici Fiyat Endeksi) artışı, kira sözleşmelerinde yıllık artış oranını belirlemek için kullanılır. Artış sonrası kira tutarı, mevcut kira ile artış oranının çarpımıdır.
TEFE Nedir?
TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi), toptan satış fiyatlarındaki değişimleri ölçen bir endekstir. Üreticiler ve toptancılar arasındaki fiyat değişimlerini gösterir.
TÜFE Nedir?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), tüketicilerin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimleri ölçen bir endekstir. Enflasyon ölçümünde yaygın olarak kullanılır.
TEFE/TÜFE Artışı Nasıl Uygulanır?
Kira sözleşmelerinde, yıllık artış oranı genellikle TEFE veya TÜFE endekslerindeki değişime göre belirlenir. Artış sonrası kira tutarı, mevcut kira ile artış oranının çarpımıdır.
Formül: Artış Sonrası Kira (Brüt) = Mevcut Kira × (1 + Artış Oranı)
Örnek: Mevcut brüt kira 1.250 TL ve artış oranı %15 olduğunda:
- Artış Sonrası Brüt Kira = 1.250 TL × 1,15 = 1.437,50 TL
- Artış Sonrası Stopaj = 1.437,50 TL ÷ 5 = 287,50 TL
- Artış Sonrası Net Kira = 1.437,50 TL - 287,50 TL = 1.150 TL
Kira Sözleşmelerinde TEFE/TÜFE
Kira sözleşmelerinde (işyeri, konut, daire), yıllık artış oranı genellikle TEFE veya TÜFE endekslerindeki değişime göre belirlenir. Bu, hem kiracı hem de mal sahibi için adil bir artış mekanizması sağlar.
💡 Hesaplayıcı: TEFE/TÜFE artışını hesaplamak için ana sayfadaki TEFE/TÜFE Artış sekmesini kullanabilirsiniz.